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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Située dans le village, maison à ossature bois de plain-pied construite en 2020. Celle-ci se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une actelleme...
54 Rue du Foiral 46320 Assier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASSIER ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ASSIER Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Cloup | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 16/04/2025 | 479 Rte Galiot De Genouillac | 50 000 € | 101 m² | 495 € |
| 06/02/2025 | 76 Rue De La Mairie | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 05/12/2024 | 82 Rte Du Cayre | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 27/11/2024 | 42 Imp Crespy | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 385 Imp Du Pech D'amont | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 04/07/2024 | 57 Rue Du Mas De Bouille | 166 500 € | 67 m² | 2 485 € |
| 17/05/2024 | 32 Rue De La Mairie | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 31/10/2023 | 140 Imp Georges Brassens | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 07/10/2023 | 41 Rue Des Gourgues | 256 080 € | 71 m² | 3 607 € |
| 25/08/2023 | 110 Imp Georges Brassens | 80 000 € | 92 m² | 870 € |