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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Réaliser le rêve d'être propriétaire proche de Montpellier ASSAS, Maisons France confort est ravie de vous proposer votre future maison de plain-pied Son intérieur compte 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSAS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASSAS
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T4 ASSAS
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T4 ASSAS
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T4 ASSAS
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T4 ASSAS
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343 000 € | 4 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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343 500 € | 4 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUZARGUES
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349 900 € | 4 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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350 388 € | 3 688 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 900 € | 3 772 € | 97 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 126 Gr Grand Rue | 312 900 € | 90 m² | 3 477 € |
| 19/07/2024 | 35 Gr Grand Rue | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 27/03/2024 | 77 Rue Des Casernes | 493 000 € | 87 m² | 5 667 € |
| 30/06/2023 | 688 Av De Castries | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |
| 28/04/2023 | 55 Imp Des Cailloutes | 543 270 € | 97 m² | 5 601 € |
| 29/03/2023 | 78 Rue Des Remparts | 285 900 € | 64 m² | 4 467 € |