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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Assas – Les Crouzets – Projet villa neuve 90 m² sur terrain de 330 m²Dans le cadre verdoyant du lotissement Les Crouzets à Assas, à quelques minutes de Montpellier et du Pic Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSAS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TEYRAN
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T5 TEYRAN
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T6 TEYRAN
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T5 TEYRAN
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441 000 € | 4 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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441 000 € | 4 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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469 920 € | 4 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TEYRAN
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ASSAS
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428 900 € | 4 085 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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425 800 € | 4 017 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 126 Gr Grand Rue | 312 900 € | 90 m² | 3 477 € |
| 19/02/2025 | 326 Rue De La Chicane | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 06/09/2024 | 58 Gr Grand Rue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Du Deves De Lobre | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 27/03/2024 | 77 Rue Des Casernes | 493 000 € | 87 m² | 5 667 € |
| 30/06/2023 | 688 Av De Castries | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |
| 28/04/2023 | 55 Imp Des Cailloutes | 543 270 € | 97 m² | 5 601 € |