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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de 140 m² implantée sur une parcelle de 302 m². Située dans un lotissement récent d'Aspiran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASPIRAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEBIAN
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T6 CEYRAS
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395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAS
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T6 CEYRAS
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T6 CEYRAS
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T5 CEYRAS
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN CABRIERES
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396 900 € | 2 835 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRAS
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAS
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 632 485 € | 120 m² | 5 271 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 17/06/2024 | 29 Gr Grand Rue | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 18/10/2023 | 7013f Le Marouch | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 22/09/2023 | 7015f Che Des Aspes | 434 730 € | 135 m² | 3 220 € |
| 24/05/2023 | 9 Rue Du Cazal | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |