450 000 €
T3
77 m²
ASCAIN
64310
-3%
vs marché
5 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
ASCAIN (64310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 429 €
Prix net vendeur
428 571 €
Frais de notaire
+31 220 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 220 €
Capital à emprunter
481 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 57 546 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 517 320 € | 84 222 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 566 100 € | 133 002 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 187 062 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 245 502 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ascain →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASCAIN ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ASCAIN
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450 000 € | 5 844 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ASCAIN |
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T3 ASCAIN
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450 000 € | 5 844 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ASCAIN |
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T3 ASCAIN
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450 000 € | 5 844 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ASCAIN |
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T4 ASCAIN
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ASCAIN |
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T4 ASCAIN
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ASCAIN |
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T4 ASCAIN
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ASCAIN |
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T4 ASCAIN
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450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ASCAIN |
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T3 ASCAIN
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450 000 € | 5 844 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ASCAIN |
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450 000 € | 5 844 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ASCAIN |
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T3 ASCAIN
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450 000 € | 5 844 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ASCAIN |
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T4 ASCAIN
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448 000 € | 5 271 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ASCAIN |
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T4 ASCAIN
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448 000 € | 5 209 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ASCAIN |
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T4 ASCAIN
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448 000 € | 5 271 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ASCAIN |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 176 Rte De Serres | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 29/05/2026 | 24 Imp De Zubiburu | 413 000 € | 83 m² | 4 976 € |
| 29/04/2026 | 5027 Rte Departementale 918 | 412 000 € | 81 m² | 5 086 € |
| 27/02/2026 | 176 Rte De Serres | 399 000 € | 58 m² | 6 879 € |
| 19/02/2026 | 27 Rue Xara Baita | 451 650 € | 94 m² | 4 805 € |
| 02/02/2026 | 168 Che D Indartia | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 11/12/2025 | 109 Che De Xinxurrenea | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 28/11/2025 | 695 Rte De Dorrea | 881 960 € | 57 m² | 15 473 € |
| 19/11/2025 | 230 Che De La Tourterelle | 518 868 € | 96 m² | 5 405 € |
| 31/10/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 409 000 € | 83 m² | 4 928 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Xara Baita | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 13/08/2025 | 176 Rte De Serres | 347 270 € | 58 m² | 5 987 € |
| 15/07/2025 | 176 Rte De Serres | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 08/07/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 444 000 € | 83 m² | 5 349 € |
| 19/02/2025 | 6146 Rue Ernest Fourneau | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |