Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 523 740 € | 59 961 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 87 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 601 380 € | 137 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 195 021 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 254 721 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ascain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ASCAIN ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 601 Rte D Errotenea | 384 000 € | 87 m² | 4 414 € |
| 29/05/2026 | 105 Che Etxezaharreta | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 28/04/2026 | 392 Rte De Martzenea | 307 500 € | 76 m² | 4 046 € |
| 10/03/2026 | 105 Che Etxezaharreta | 340 910 € | 68 m² | 5 013 € |
| 10/12/2025 | 49 Che Xorroetaberria | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 27/11/2025 | 474 Rue Ernest Fourneau | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 24/11/2025 | 49 Che Xorroetaberria | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 28/10/2025 | 245 Rte Des Carrieres | 398 000 € | 75 m² | 5 307 € |
| 22/09/2025 | 634 Che D Harginenea | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 18/09/2025 | 49 Che Xorroetaberria | 267 261 € | 66 m² | 4 049 € |
| 23/04/2025 | 568 Rue Ernest Fourneau | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 10/12/2024 | 454 Rte De Ciboure | 358 300 € | 80 m² | 4 479 € |
| 24/10/2024 | 49 Che Xorroetaberria | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 30/07/2024 | 245 Rte Des Carrieres | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 08/04/2024 | 474 Rue Ernest Fourneau | 294 970 € | 70 m² | 4 214 € |