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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
ASCAIN T3 avec terrasse, vue montagnes !À quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 55 m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 35 691 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 51 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 81 783 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 115 983 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 151 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ascain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASCAIN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ASCAIN
|
282 000 € | 6 714 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à ASCAIN |
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T3 ASCAIN
|
260 000 € | 5 098 € | 51 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 51 m² à ASCAIN |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 243 Rue Ernest Fourneau | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 19/06/2026 | 1 Che Larre Beheiti | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 22/04/2026 | 305 Rue Ernest Fourneau | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 27/03/2026 | 15 Rue Zerbitzari | 277 700 € | 60 m² | 4 628 € |
| 03/03/2026 | 28 Rue Pierre Loti | 238 880 € | 45 m² | 5 308 € |
| 09/02/2026 | 21 Rue Xara Baita | 244 500 € | 62 m² | 3 944 € |
| 06/02/2026 | 83 Imp Kiroleta | 288 500 € | 52 m² | 5 548 € |
| 20/01/2026 | 176 Rte De Serres | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 10/12/2025 | 310 Rue Ernest Fourneau | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 10/10/2025 | 312 Che De Sarola | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 29/09/2025 | 3 Che Larre Goiti | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue Zerbitzari | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 15/09/2025 | 1200 Che De Erramundegia | 208 000 € | 43 m² | 4 837 € |
| 02/09/2025 | 305 Rue Ernest Fourneau | 900 000 € | 52 m² | 17 308 € |
| 28/08/2025 | 245 Rte Des Carrieres | 240 297 € | 40 m² | 6 007 € |