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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
REF 109076 - À Saint-Jean-de-Luz, entre la baie et le charmant village d'Ascain, découvrez ce bel appartement T2 neuf en étage avec terrasse, au sein d'une résidence intimiste au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 40 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 64 126 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 91 906 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 121 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ASCAIN ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ASCAIN
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243 000 € | 5 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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240 000 € | 4 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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240 000 € | 4 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ASCAIN
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246 100 € | 5 236 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ASCAIN
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246 100 € | 5 236 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ASCAIN
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246 100 € | 5 236 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ASCAIN
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252 000 € | 5 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ASCAIN
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234 000 € | 4 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ASCAIN
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260 000 € | 5 098 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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260 000 € | 5 098 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ASCAIN
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 30 Rue Zerbitzari | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 12/08/2025 | 129 Rue Ernest Fourneau | 214 750 € | 46 m² | 4 668 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Xorroetaberria | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Xorroetaberria | 237 000 € | 46 m² | 5 152 € |
| 27/12/2024 | 176 Rte De Serres | 289 758 € | 62 m² | 4 674 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Larre Lore | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 04/11/2024 | 239 Rte De Martzenea | 267 500 € | 60 m² | 4 458 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 48 m² | 17 322 € |
| 03/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 581 250 € | 48 m² | 12 109 € |
| 18/07/2024 | 508 Rte Des Carrieres | 245 200 € | 56 m² | 4 379 € |
| 14/06/2024 | 176 Rte De Serres | 251 780 € | 62 m² | 4 061 € |
| 06/06/2024 | 245 Rte Des Carrieres | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 23/05/2024 | 176 Rte De Serres | 122 500 € | 31 m² | 3 952 € |
| 23/04/2024 | 310 Rue Ernest Fourneau | 272 000 € | 50 m² | 5 440 € |
| 08/03/2024 | 176 Rte De Serres | 181 906 € | 45 m² | 4 042 € |