479 000 €
T4
97 m²
ASCAIN
64310
-11%
vs marché
4 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
SANS TRAVAUX
ASCAIN (64310) • Ascain
Construction
1970
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
159 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LE BIEN Maison en parfait état avec garage et piscine, exposition sud et belle vue Rhune à 10 mn du centre de Saint Jean de Luz. LES ESPACES La maison se compose d'une belle pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 810 €
Prix net vendeur
456 190 €
Frais de notaire
+33 115 €
Émoluments
4 850 €
Droits & taxes
26 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 115 €
Capital à emprunter
512 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 522 060 € | 61 157 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 89 657 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 602 460 € | 141 557 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 198 857 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 261 197 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ascain →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASCAIN ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ASCAIN
|
479 000 € | 4 938 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ASCAIN |
|
T4 ASCAIN
|
480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ASCAIN |
|
T4 ASCAIN
|
480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ASCAIN |
|
T4 ASCAIN
|
480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ASCAIN |
|
T4 ASCAIN
|
480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ASCAIN |
|
T5 ST PEE SUR NIVELLE
|
477 000 € | 4 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST PEE SUR NIVELLE |
|
T5 ST PEE SUR NIVELLE
|
477 000 € | 4 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST PEE SUR NIVELLE |
|
T5 ST PEE SUR NIVELLE
|
477 000 € | 4 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST PEE SUR NIVELLE |
|
T5 ST PEE SUR NIVELLE
|
477 000 € | 4 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST PEE SUR NIVELLE |
|
T5 ST PEE SUR NIVELLE
|
477 000 € | 4 376 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST PEE SUR NIVELLE |
|
T5 ASCAIN
|
470 000 € | 5 054 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ASCAIN |
|
T5 ASCAIN
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ASCAIN |
|
T5 ASCAIN
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ASCAIN |
|
T5 ASCAIN
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ASCAIN |
|
T4 ASCAIN
|
440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ASCAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 48 Che De Erramundegia | 545 000 € | 113 m² | 4 823 € |
| 29/05/2026 | 24 Imp De Zubiburu | 413 000 € | 83 m² | 4 976 € |
| 29/04/2026 | 5027 Rte Departementale 918 | 412 000 € | 81 m² | 5 086 € |
| 19/02/2026 | 27 Rue Xara Baita | 451 650 € | 94 m² | 4 805 € |
| 02/02/2026 | 168 Che D Indartia | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 08/01/2026 | 1358 Rte De Dorrea | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |
| 03/12/2025 | 25 Che Sagardian | 160 672 € | 104 m² | 1 545 € |
| 26/11/2025 | 1 Imp Landa Handia | 443 400 € | 110 m² | 4 031 € |
| 24/11/2025 | 314 Rte D Errotenea | 490 150 € | 117 m² | 4 189 € |
| 19/11/2025 | 230 Che De La Tourterelle | 518 868 € | 96 m² | 5 405 € |
| 31/10/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 409 000 € | 83 m² | 4 928 € |
| 11/08/2025 | 49 Che D Urritzako Borda | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 08/07/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 444 000 € | 83 m² | 5 349 € |
| 27/03/2025 | 1076 Rte De Monsegur | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 28/02/2025 | 518 Rue Ernest Fourneau | 642 000 € | 100 m² | 6 420 € |