595 000 €
T4
110 m²
ASCAIN
64310
-3%
vs marché
5 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ASCAIN (64310) • Ascain
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 67 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 98 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 156 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 220 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
14 520 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASCAIN ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASCAIN
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
|
595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PEE SUR NIVELLE
|
599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARE
|
613 000 € | 4 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASCAIN
|
566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
|
566 000 € | 5 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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566 000 € | 5 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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566 000 € | 5 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 25 Che Sagardian | 160 672 € | 104 m² | 1 545 € |
| 02/12/2025 | 567 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 132 m² | 4 015 € |
| 27/11/2025 | 18 Lot Toki Goxoa | 585 230 € | 130 m² | 4 502 € |
| 26/11/2025 | 1 Imp Landa Handia | 443 400 € | 110 m² | 4 031 € |
| 24/11/2025 | 314 Rte D Errotenea | 490 150 € | 117 m² | 4 189 € |
| 11/08/2025 | 49 Che D Urritzako Borda | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 27/03/2025 | 1076 Rte De Monsegur | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 11/02/2025 | 751 Rte Des Carrieres | 701 450 € | 130 m² | 5 396 € |
| 17/12/2024 | 463 Rue Ernest Fourneau | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 07/10/2024 | 290 Rue Ernest Fourneau | 780 000 € | 123 m² | 6 341 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 130 m² | 6 396 € |
| 09/08/2024 | 248 Che Des Chasseurs | 588 000 € | 95 m² | 6 189 € |
| 06/06/2024 | 295 Che De La Tourterelle | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 18/03/2024 | 551 Rue Ernest Fourneau | 875 000 € | 107 m² | 8 178 € |
| 01/02/2024 | 470 Rte De Lur Eder | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |