1 325 000 €
T6
197 m²
ASCAIN
64310
+30%
vs marché
6 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 325 000 €
Maison • 6 pièces • 197 m²
ASCAIN (64310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 962 €
Prix net vendeur
1 274 038 €
Frais de notaire
+89 210 €
Émoluments
12 692 €
Droits & taxes
75 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 414 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 414 210 €
Capital à emprunter
1 414 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 904 €/mois | 51 224 €/mois | 1 419 936 € | 147 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 408 €/mois | 37 600 €/mois | 1 488 960 € | 216 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 974 €/mois | 27 194 €/mois | 1 615 320 € | 342 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 349 €/mois | 22 270 €/mois | 1 763 760 € | 490 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 921 800 € | 649 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
26 004 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-6 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ASCAIN
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1 325 000 € | 6 726 € | 197 m² | 6 | Voir |
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1 300 000 € | 6 806 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 SARE
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1 248 000 € | 6 303 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T6 ASCAIN
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1 430 000 € | 5 958 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCAIN
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1 430 000 € | 5 958 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCAIN
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1 430 000 € | 5 958 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCAIN
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1 430 000 € | 5 934 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCAIN
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1 190 000 € | 5 174 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 ASCAIN
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1 140 000 € | 5 022 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 ASCAIN
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1 140 000 € | 5 022 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 ASCAIN
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1 140 000 € | 5 022 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 ASCAIN
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1 140 000 € | 5 022 € | 227 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 22 Imp Haizeak | 990 400 € | 214 m² | 4 628 € |
| 08/09/2025 | 106 Imp Herasoko Xolak | 1 277 670 € | 189 m² | 6 760 € |
| 28/07/2025 | 2 Lot Toki Goxoa | 900 000 € | 184 m² | 4 891 € |
| 17/06/2025 | 970 Rte Des Carrieres | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 06/06/2025 | 1330 Rte De Saint-jean-de-luz | 1 674 460 € | 204 m² | 8 208 € |
| 28/04/2025 | 130 Che De La Foret | 951 330 € | 164 m² | 5 801 € |
| 10/03/2025 | 86 Che De Teilleria | 1 120 000 € | 235 m² | 4 766 € |
| 13/02/2025 | 3152 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 15/01/2025 | 71 Rte De Ciboure | 665 000 € | 210 m² | 3 167 € |
| 04/12/2024 | 71 Rte De Ciboure | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 27/11/2024 | 9001 Che De Kisu Labea | 1 105 860 € | 179 m² | 6 178 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Astigar | 874 100 € | 179 m² | 4 883 € |
| 29/08/2024 | 279 Che D Indartia | 550 120 € | 164 m² | 3 354 € |
| 03/07/2024 | 145 Rte Des Carrieres | 811 563 € | 181 m² | 4 484 € |
| 11/06/2024 | 1190 Rte De Serres | 991 050 € | 191 m² | 5 189 € |