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420 000 €
Bien 78 m²
ASCAIN 64310
N/A vs marché
5 385 €/m²

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Bien • 4 pièces • 78 m²

ASCAIN (64310)
Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE C 121 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

64310 Ascain - Alexandra Boisnon vous présente en exclusivité cette maison T4 de 78 m², idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie pratique et familial. Dès l'entrée, vous serez a...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Frais de notaire +29 261 €
Émoluments 4 311 €
Droits & taxes 23 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 449 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 449 261 €
Capital à emprunter 449 261 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 379 €/mois 16 300 €/mois 451 836 € 47 502 € 3,20%
10 ans 3 951 €/mois 11 973 €/mois 474 120 € 69 786 € 3,25%
15 ans 2 861 €/mois 8 670 €/mois 514 980 € 110 646 € 3,35%
20 ans 2 335 €/mois 7 076 €/mois 560 400 € 156 066 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
10 296 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 048 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#byzlb Actuel
420 000 € -
#b9BBD
420 000 € -
#bp5Pz
420 000 € -
#bvnb9
420 000 € -
#bljqj
420 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).