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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
BELLE MAISON AU CALME - ASCAIN.Situé au calme avec belle vue dégagée sur la verdure, jolie maison mitoyenne (sans vis à vis) d'environ 120 m² sur un terrain de 1510 m².Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 596 €/mois | 26 048 €/mois | 722 064 € | 75 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 757 680 € | 111 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 822 960 € | 176 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 899 280 € | 253 142 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 334 562 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASCAIN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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685 000 € | 6 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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685 000 € | 6 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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688 000 € | 5 022 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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632 000 € | 5 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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613 000 € | 4 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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609 000 € | 4 685 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 SARE
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595 000 € | 4 440 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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595 000 € | 4 440 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 SARE
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595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 25 Che Sagardian | 160 672 € | 104 m² | 1 545 € |
| 02/12/2025 | 567 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 132 m² | 4 015 € |
| 27/11/2025 | 18 Lot Toki Goxoa | 585 230 € | 130 m² | 4 502 € |
| 26/11/2025 | 1 Imp Landa Handia | 443 400 € | 110 m² | 4 031 € |
| 24/11/2025 | 314 Rte D Errotenea | 490 150 € | 117 m² | 4 189 € |
| 24/11/2025 | 331 Che De Xetabe Baita | 765 810 € | 144 m² | 5 318 € |
| 17/10/2025 | 72 Che Xorroetaberria | 965 916 € | 141 m² | 6 850 € |
| 29/08/2025 | 320 Imp Esnaur | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 11/08/2025 | 49 Che D Urritzako Borda | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 27/03/2025 | 1076 Rte De Monsegur | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 11/02/2025 | 751 Rte Des Carrieres | 701 450 € | 130 m² | 5 396 € |
| 17/12/2024 | 463 Rue Ernest Fourneau | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 07/10/2024 | 290 Rue Ernest Fourneau | 780 000 € | 123 m² | 6 341 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 130 m² | 6 396 € |
| 06/06/2024 | 295 Che De La Tourterelle | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |