1 110 000 €
T5
154 m²
ASCAIN
64310
+47%
vs marché
7 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 110 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
ASCAIN (64310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 692 €
Prix net vendeur
1 067 308 €
Frais de notaire
+75 031 €
Émoluments
10 710 €
Droits & taxes
62 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 185 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 185 031 €
Capital à emprunter
1 185 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 165 €/mois | 42 924 €/mois | 1 189 860 € | 123 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 397 €/mois | 31 506 €/mois | 1 247 640 € | 181 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 520 €/mois | 22 788 €/mois | 1 353 600 € | 287 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 1 471 440 € | 404 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 1 593 300 € | 526 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
20 328 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-5 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCAIN ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASCAIN
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1 170 000 € | 6 158 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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1 020 000 € | 6 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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1 020 000 € | 6 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ASCAIN
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985 000 € | 5 472 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
|
970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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949 000 € | 5 582 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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949 000 € | 5 582 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 130 Che De La Foret | 951 330 € | 164 m² | 5 801 € |
| 11/02/2025 | 751 Rte Des Carrieres | 701 450 € | 130 m² | 5 396 € |
| 31/01/2025 | 482 Rte D Herasoa | 622 000 € | 156 m² | 3 987 € |
| 27/11/2024 | 9001 Che De Kisu Labea | 1 105 860 € | 179 m² | 6 178 € |
| 07/10/2024 | 290 Rue Ernest Fourneau | 780 000 € | 123 m² | 6 341 € |
| 04/10/2024 | 16 Lot Akaldegia | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 130 m² | 6 396 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Astigar | 874 100 € | 179 m² | 4 883 € |
| 29/08/2024 | 279 Che D Indartia | 550 120 € | 164 m² | 3 354 € |
| 03/07/2024 | 145 Rte Des Carrieres | 811 563 € | 181 m² | 4 484 € |
| 31/05/2024 | 482 Rte D Herasoa | 680 000 € | 156 m² | 4 359 € |
| 30/04/2024 | 63 Imp Xoko Lasai | 904 485 € | 182 m² | 4 970 € |
| 30/04/2024 | 271 Che De La Tourterelle | 656 950 € | 146 m² | 4 500 € |
| 25/04/2024 | 171 Che De Maldatxoa | 844 771 € | 171 m² | 4 940 € |
| 18/03/2024 | 101 Imp De Zubiburu | 593 000 € | 140 m² | 4 236 € |