949 000 €
T5
170 m²
ASCAIN
64310
+14%
vs marché
5 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit949 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
ASCAIN (64310) • Ascain
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 500 €
Prix net vendeur
912 500 €
Frais de notaire
+64 412 €
Émoluments
9 225 €
Droits & taxes
53 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 412 €
Capital à emprunter
1 013 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 1 017 492 € | 105 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 891 €/mois | 26 942 €/mois | 1 066 920 € | 154 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 1 157 580 € | 245 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 1 258 320 € | 346 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 1 362 600 € | 450 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
22 440 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-4 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCAIN ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SARE
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SARE
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970 000 € | 5 419 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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925 000 € | 5 000 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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925 000 € | 5 000 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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925 000 € | 5 000 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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925 000 € | 5 000 € | 185 m² | 5 | Voir |
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925 000 € | 5 000 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 ASCAIN
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985 000 € | 5 472 € | 180 m² | 6 | Voir |
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890 000 € | 5 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 SARE
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889 000 € | 4 193 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 SARE
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889 000 € | 4 193 € | 212 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1330 Rte De Saint-jean-de-luz | 1 674 460 € | 204 m² | 8 208 € |
| 28/04/2025 | 130 Che De La Foret | 951 330 € | 164 m² | 5 801 € |
| 13/02/2025 | 3152 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 31/01/2025 | 482 Rte D Herasoa | 622 000 € | 156 m² | 3 987 € |
| 27/11/2024 | 9001 Che De Kisu Labea | 1 105 860 € | 179 m² | 6 178 € |
| 04/10/2024 | 16 Lot Akaldegia | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Astigar | 874 100 € | 179 m² | 4 883 € |
| 29/08/2024 | 279 Che D Indartia | 550 120 € | 164 m² | 3 354 € |
| 03/07/2024 | 145 Rte Des Carrieres | 811 563 € | 181 m² | 4 484 € |
| 11/06/2024 | 1190 Rte De Serres | 991 050 € | 191 m² | 5 189 € |
| 31/05/2024 | 482 Rte D Herasoa | 680 000 € | 156 m² | 4 359 € |
| 30/04/2024 | 63 Imp Xoko Lasai | 904 485 € | 182 m² | 4 970 € |
| 30/04/2024 | 271 Che De La Tourterelle | 656 950 € | 146 m² | 4 500 € |
| 25/04/2024 | 171 Che De Maldatxoa | 844 771 € | 171 m² | 4 940 € |
| 18/03/2024 | 101 Imp De Zubiburu | 593 000 € | 140 m² | 4 236 € |