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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé au fond d'une impasse paisible, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet agréable appartement de trois pièces (T2 bis) offre un cadre de vie serein et pratique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASCAIN ↗ +2.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ASCAIN
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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273 935 € | 4 491 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SARE
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SARE
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SARE
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PEE SUR NIVELLE
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ASCAIN
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 26 Che Xorroetaberria | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 27/12/2024 | 176 Rte De Serres | 289 758 € | 62 m² | 4 674 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Larre Lore | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 04/11/2024 | 239 Rte De Martzenea | 267 500 € | 60 m² | 4 458 € |
| 24/10/2024 | 49 Che Xorroetaberria | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 48 m² | 17 322 € |
| 03/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 581 250 € | 48 m² | 12 109 € |
| 18/07/2024 | 508 Rte Des Carrieres | 245 200 € | 56 m² | 4 379 € |
| 14/06/2024 | 176 Rte De Serres | 251 780 € | 62 m² | 4 061 € |
| 06/06/2024 | 245 Rte Des Carrieres | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 23/04/2024 | 310 Rue Ernest Fourneau | 272 000 € | 50 m² | 5 440 € |
| 08/04/2024 | 474 Rue Ernest Fourneau | 294 970 € | 70 m² | 4 214 € |
| 08/03/2024 | 176 Rte De Serres | 181 906 € | 45 m² | 4 042 € |
| 09/11/2023 | 91 Che De Tipulen Borda | 227 000 € | 38 m² | 5 974 € |