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598 000 €
Bien 161 m²
ASCAIN 64310
N/A vs marché
3 714 €/m²

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598 000

Bien • 8 pièces • 161 m²

TRAVAUX
ASCAIN (64310) • Ascain
Niveaux 2
Jardin
DPE E 324 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Maison 8 pièces.64310 Ascain Alexandra Boisnon vous présente cette maison de caractère à rénover entièrement et son emplacement exceptionnel au coeur du village. En plein centre du...

54 Chemin Etxexuria 64310 Ascain

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 598 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 476 €
Prix net vendeur 569 524 €
Frais de notaire +40 888 €
Émoluments 5 937 €
Droits & taxes 33 601 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 638 888 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 638 888 €
Capital à emprunter 638 888 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 637 €/mois 23 142 €/mois 641 508 € 66 509 € 3,15%
10 ans 5 605 €/mois 16 985 €/mois 672 600 € 97 601 € 3,20%
15 ans 4 054 €/mois 12 285 €/mois 729 720 € 154 721 € 3,30%
20 ans 3 305 €/mois 10 015 €/mois 793 200 € 218 201 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
21 252 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 771 €/an
Charges copro. NR 966 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 488 €/an
GLI (2,5%) 531 €/an
Vacance locative 1 770 €/an
Total charges 6 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLiK8 Actuel
598 000 € -
#aI771
598 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).