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598 000 €
Bien 161 m²
N/A vs marché
3 714 €/m²

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Bien • 8 pièces • 161 m²

TRAVAUX
()
Construction 1700
DPE E 324 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

64310 Ascain Alexandra Boisnon vous présente cette maison de caractère à rénover entièrement et son emplacement exceptionnel au coeur du village. En plein centre du charmant villag...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 598 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 476 €
Prix net vendeur 569 524 €
Frais de notaire +40 888 €
Émoluments 5 937 €
Droits & taxes 33 601 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 638 888 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 638 888 €
Capital à emprunter 638 888 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 650 €/mois 23 182 €/mois 642 600 € 67 601 € 3,20%
10 ans 5 619 €/mois 17 027 €/mois 674 280 € 99 281 € 3,25%
15 ans 4 068 €/mois 12 327 €/mois 732 240 € 157 241 € 3,35%
20 ans 3 320 €/mois 10 061 €/mois 796 800 € 221 801 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
21 252 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 771 €/an
Charges copro. NR 966 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 488 €/an
GLI (2,5%) 531 €/an
Vacance locative 1 770 €/an
Total charges 6 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bm017 Actuel
598 000 € -
#aI771
598 000 € -
#b0a2j
598 000 € -
#aLiK8
598 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).