Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 520 000 €
Bien 200 m²
ASCAIN 64310
N/A vs marché
7 600 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 200 m²

ASCAIN (64310) • Ascain
Niveaux 3
Piscine Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 152 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

Située dans un environnement calme à proximité du centre-ville d'Ascain (1km), une belle maison d'une superficie d'environ 200 m² sur un terrain plat de 2 700 m² avec piscine couve...

83 Impasse Ihiztoka 64310 Ascain

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -72 381 €
Prix net vendeur 1 447 619 €
Frais de notaire +101 115 €
Émoluments 14 356 €
Droits & taxes 85 409 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 621 115 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 621 115 €
Capital à emprunter 1 621 115 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 377 €/mois 58 718 €/mois 1 627 668 € 168 665 € 3,15%
10 ans 14 223 €/mois 43 100 €/mois 1 706 760 € 247 757 € 3,20%
15 ans 10 287 €/mois 31 173 €/mois 1 851 660 € 392 657 € 3,30%
20 ans 8 387 €/mois 25 415 €/mois 2 012 880 € 553 877 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
26 400 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-8 008 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a8fxt Actuel
1 520 000 € -
#a8YSC
1 520 000 € -
#afvwa
1 520 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).