698 250 €
T5
122 m²
ARZON
56640
-1%
vs marché
5 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 250 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ARZON (56640)
Terrain
704 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 068 €
Prix net vendeur
668 182 €
Frais de notaire
+47 655 €
Émoluments
6 883 €
Droits & taxes
39 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 905 €
Capital à emprunter
745 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 916 €/mois | 27 018 €/mois | 748 944 € | 77 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 113 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
16 104 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARZON ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARZON
|
698 250 € | 5 723 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
699 900 € | 5 146 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
651 000 € | 5 208 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
650 000 € | 5 242 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
650 000 € | 5 328 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARZON
|
650 000 € | 4 851 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARZON
|
649 000 € | 5 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T8 ARZON
|
630 000 € | 4 172 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 500 € | 4 930 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARZON
|
595 500 € | 4 135 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Imp Du Chasse Maree | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 30/04/2025 | 3ter Che Du Prince | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 28/04/2025 | 12 Rte Du Redo | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 1 200 000 € | 115 m² | 10 435 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 28/02/2025 | 7740 Che Du Gouedelo | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 13/02/2025 | 49b Bd De Bilgroix | 919 550 € | 106 m² | 8 675 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp D La Canette | 455 000 € | 111 m² | 4 099 € |
| 16/01/2025 | 2 Imp Des Quatre Saisons | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De Larmor | 1 038 000 € | 112 m² | 9 268 € |
| 06/11/2024 | 39 Rue Centrale | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 25/10/2024 | 1 Pl De L Eglise | 515 000 € | 112 m² | 4 598 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 486 817 € | 118 m² | 4 126 € |
| 11/10/2024 | 4 Che De La Prairie | 810 000 € | 143 m² | 5 664 € |
| 09/10/2024 | 37 Bd De La Resistance | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |