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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
À vendre - Villa avec piscine à Arzens (11), à 7 minutes de CarcassonneUn cadre de vie rare, entre espace, calme et potentiel !À seulement 7 minutes de Carcassonne, dans le village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARZENS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTREAL
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399 000 € | 1 928 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREAL
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVALETTE
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ROULLENS
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375 000 € | 2 219 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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340 000 € | 1 878 € | 181 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Ecoles | 188 510 € | 180 m² | 1 047 € |
| 02/04/2024 | 240 Av Des Vignerons | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 30/12/2023 | 64 Rue La Promenade | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |