305 000 €
T5
180 m²
ARVEYRES
33500
-41%
vs marché
1 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
ARVEYRES (33500) • Arveyres
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 731 €
Prix net vendeur
293 269 €
Frais de notaire
+21 940 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 940 €
Capital à emprunter
326 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
23 760 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARVEYRES ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARVEYRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARVEYRES
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305 000 € | 1 694 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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T6 ARVEYRES
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305 000 € | 1 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVEYRES
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305 000 € | 1 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVEYRES
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305 000 € | 1 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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T7 LIBOURNE
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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T7 ARVEYRES
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263 650 € | 1 560 € | 169 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 3 All De Cluzan | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 15/11/2023 | 9005 Rue Des Pecheurs | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 04/04/2023 | 4 Lot Les Carrelets | 430 000 € | 169 m² | 2 544 € |