240 500 €
T3
69 m²
ARVERT
17530
+22%
vs marché
3 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 500 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ARVERT (17530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 452 €
Prix net vendeur
229 048 €
Frais de notaire
+17 535 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 035 €
Capital à emprunter
258 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 27 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 40 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 63 509 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 89 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 118 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
9 108 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARVERT
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T4 ARVERT
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T3 ARVERT
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237 000 € | 3 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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237 000 € | 3 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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237 000 € | 3 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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258 000 € | 3 071 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 ARVERT
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213 000 € | 2 598 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ARVERT
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Imp Marie Anne Bouyer | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue De L Atlantique | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue De Villeneuve | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Du Boudignou | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/09/2025 | 37 Rue Des Sauniers | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Du Graveau | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 11/08/2025 | 18 Rue Du Petit Train | 305 680 € | 87 m² | 3 514 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Du Petit Train | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 21/07/2025 | 2 Le Fief De Treuillebois | 232 650 € | 87 m² | 2 674 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Du Bosquet | 261 000 € | 86 m² | 3 035 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Fournillier | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 11/06/2025 | 1 Le Fief De Treuillebois | 222 750 € | 84 m² | 2 652 € |