107 500 €
T4
78 m²
ARUDY
64260
N/A
vs marché
1 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 78 m²
ARUDY (64260) • Arudy
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 604 €
Prix net vendeur
101 896 €
Frais de notaire
+8 814 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 314 €
Capital à emprunter
116 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
10 296 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Pl De La Pomme D'or | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 11/06/2024 | 10 Pl De L'hotel De Ville | 73 500 € | 85 m² | 865 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue D'aspe | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 06/12/2023 | 12 Pl De L'hotel De Ville | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue De La Gare | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue De La Gare | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue Des Bouleaux | 216 000 € | 69 m² | 3 130 € |