439 000 €
T5
150 m²
ARTAS
38440
+2%
vs marché
2 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ARTAS (38440) • Artas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 904 €
Prix net vendeur
420 096 €
Frais de notaire
+30 639 €
Émoluments
4 504 €
Droits & taxes
24 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 639 €
Capital à emprunter
469 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
19 800 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTAS ↗ +3.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARTAS
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEYRIEU LES ETANGS
|
420 000 € | 2 258 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTAS
|
470 000 € | 2 901 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTAS
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470 000 € | 2 901 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 LIEUDIEU
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LIEUDIEU
|
393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LIEUDIEU
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393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE BOURNAY
|
383 000 € | 2 266 € | 169 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 1550 Che De La Grande Foret | 271 300 € | 175 m² | 1 550 € |
| 23/02/2024 | 28 Che Des Granges | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 27/10/2023 | 220 Rue Du Stade | 330 000 € | 167 m² | 1 976 € |
| 04/08/2023 | 1810 Che Du Barroz | 375 750 € | 126 m² | 2 982 € |
| 30/06/2023 | 1461 Che De Fayardon | 334 200 € | 126 m² | 2 652 € |
| 15/06/2023 | 28 Che Des Granges | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |