311 286 €
T5
96 m²
ART SUR MEURTHE
54510
+30%
vs marché
3 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 286 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ART SUR MEURTHE (54510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 823 €
Prix net vendeur
296 463 €
Frais de notaire
+22 160 €
Émoluments
3 319 €
Droits & taxes
17 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 446 €
Capital à emprunter
333 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 34 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 51 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
12 672 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ART SUR MEURTHE ↘ -13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ART SUR MEURTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOMBLAINE
|
309 999 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBLAINE
|
314 190 € | 3 307 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBLAINE
|
307 730 € | 3 309 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBLAINE
|
305 885 € | 3 325 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBLAINE
|
305 885 € | 3 289 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ART SUR MEURTHE
|
282 000 € | 2 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ART SUR MEURTHE
|
282 000 € | 2 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ART SUR MEURTHE
|
282 000 € | 2 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ART SUR MEURTHE
|
282 000 € | 2 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 42b Rue Albert Schweitzer | 226 890 € | 104 m² | 2 182 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Mirabelliers | 246 000 € | 102 m² | 2 412 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Du Coteau | 262 500 € | 116 m² | 2 263 € |
| 22/10/2024 | 38 Rue Albert Schweitzer | 322 000 € | 104 m² | 3 096 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Des Mirabelliers | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Pommiers | 256 500 € | 110 m² | 2 332 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Des Vignes | 346 750 € | 97 m² | 3 575 € |
| 23/08/2024 | 20 Rue Albert Schweitzer | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Georges Des Moynes | 214 700 € | 103 m² | 2 084 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Des Pommiers | 240 750 € | 93 m² | 2 589 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Napoleon 1er | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 06/02/2024 | 1 Rue De Clairefontaine | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Fontenoy | 141 000 € | 91 m² | 1 549 € |
| 27/11/2023 | 35 Rue Du Bois Robin | 273 600 € | 113 m² | 2 421 € |
| 03/11/2023 | 53 Av Sainte Marguerite | 121 650 € | 103 m² | 1 181 € |