200 900 €
T3
71 m²
ARSY
60190
+16%
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 900 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ARSY (60190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 567 €
Prix net vendeur
191 333 €
Frais de notaire
+14 949 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 849 €
Capital à emprunter
215 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
9 372 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ARSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARSY
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200 900 € | 2 830 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 REMY
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REMY
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REMY
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REMY
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHELLE
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHELLE
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 AVRIGNY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRIGNY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRIGNY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 108 Rue De Picardie | 321 950 € | 79 m² | 4 075 € |
| 06/12/2024 | 56 Rue De Picardie | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 04/01/2024 | 74 Rue De Picardie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue Du Parc | 223 150 € | 84 m² | 2 657 € |