199 000 €
T4
73 m²
REMY
60190
+11%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
REMY (60190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
9 636 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REMY ↗ +18.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REMY
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 5 | Voir |
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Les Bouts Des Murailles | 210 400 € | 81 m² | 2 598 € |
| 21/03/2025 | 229 Rue De Lachelle | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/03/2025 | 71 Imp Nouvelle | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Des Coquelicots | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 10/02/2025 | 145 Rue De La Patinerie | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 13/12/2024 | 164 Rue De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/07/2024 | 444 Rue De Noyon | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 27/02/2024 | 737 Bd De La Gare | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 31/01/2024 | 70 Rue D Anduelle | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 12/01/2024 | 37 Rue Philippe De Beaumanoir | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 15/11/2023 | 620 Bd De La Gare | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 13/10/2023 | 270 Rue Fontaine | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 04/10/2023 | 317 Rue D Anduelle | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 27/07/2023 | 50 Rue Des Lilas | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 21/07/2023 | 427 Bd De La Gare | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |