260 900 €
T7
124 m²
ARSY
60190
-14%
vs marché
2 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 900 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
ARSY (60190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 235 €
Prix net vendeur
249 665 €
Frais de notaire
+18 950 €
Émoluments
2 870 €
Droits & taxes
14 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 850 €
Capital à emprunter
279 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
16 368 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARSY
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T7 LACHELLE
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSY
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 7 | Voir |
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 REMY
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 71 Rue De Picardie | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 20/06/2024 | 65 Rue De Picardie | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 21/08/2023 | 19 Rue De La Plaine | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 02/06/2023 | 12 Che Du Tour De Ville | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue De La Tour | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |