Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Dans le centre-bourg, vaste terrain de 2000 m² en secteur diffus, bénéficiant des commerces de proximité et de l'attrait d'un lac tout proche pour un cadre de vie agréable. Non via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARSAC
|
628 846 € | 4 165 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARSAC
|
630 000 € | 3 750 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARSAC
|
630 000 € | 3 750 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARSAC
|
634 400 € | 3 467 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARSAC
|
599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARSAC
|
599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
546 000 € | 3 193 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
546 000 € | 3 193 € | 171 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 All De La Fee Melusine | 791 000 € | 175 m² | 4 520 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Sablot | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 22/01/2025 | 4 Lot Impasse Du Puisatier | 513 500 € | 175 m² | 2 934 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Du Sablot | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 03/01/2025 | 3 All De La Haille | 360 250 € | 141 m² | 2 555 € |
| 29/11/2024 | 87 All Du Comte | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 87 All Du Comte | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De Villeneuve | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 27/08/2024 | 40b Rue De Guiton | 482 550 € | 131 m² | 3 684 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Du Gravier | 385 500 € | 124 m² | 3 109 € |
| 04/07/2024 | 101 All Du Comte | 297 550 € | 168 m² | 1 771 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Saint Exupery | 445 191 € | 129 m² | 3 451 € |
| 02/07/2024 | 20 All De La Dame Blanche | 477 700 € | 139 m² | 3 437 € |
| 28/06/2024 | 124 All De Segur | 402 000 € | 136 m² | 2 956 € |
| 11/04/2024 | 12 All Du Comte | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |