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468 000 €
Bien 152 m²
ARSAC 33460
N/A vs marché
3 079 €/m²

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Bien • 6 pièces • 152 m²

ARSAC (33460) • Arsac
Niveaux 3
Construction 1995
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC- En exclusivité – Maison traditionnelle et familiale, ambiance rustique et cocooning.Située dans un environnement paisible, à l’abri...

Quartier Arsac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 468 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 286 €
Prix net vendeur 445 714 €
Frais de notaire +32 397 €
Émoluments 4 750 €
Droits & taxes 26 297 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 500 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 500 397 €
Capital à emprunter 500 397 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 981 €/mois 18 124 €/mois 502 404 € 52 047 € 3,15%
10 ans 4 390 €/mois 13 303 €/mois 526 800 € 76 443 € 3,20%
15 ans 3 175 €/mois 9 621 €/mois 571 500 € 121 143 € 3,30%
20 ans 2 589 €/mois 7 845 €/mois 621 360 € 171 003 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
20 064 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 785 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFJFP Actuel
468 000 € -
#b0SGi
468 000 € -
#aSovU
468 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).