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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Maison en pierre à restaurer avec son terrainAncienne maison des années 1800 à rénover et édifiée sur une parcelle de 920m². Une autre parcelle de 119m² est comprise dans le lot et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARS ↗ +2.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Boursac | 278 400 € | 121 m² | 2 301 € |
| 28/10/2024 | 5342 Chez Souillac | 206 450 € | 165 m² | 1 251 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Du Moulin Vieux | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 19/06/2023 | 1 Pas De Leon | 242 000 € | 135 m² | 1 793 € |
| 18/04/2023 | 1 Rte De Coulonges | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |