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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Au coeur de la commune de GENTÉ (Charente), située dans un cadre agréable au sud de Cognac, cette maison à réhabiliter vous offre un potentiel intéressant pour créer un véritable l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GENTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENTE
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85 600 € | 594 € | 144 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 4 Rte Du Portail Robin | 219 200 € | 169 m² | 1 297 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De L'eglise | 291 850 € | 170 m² | 1 717 € |
| 05/02/2024 | 35 Rte De Marville | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 20/12/2023 | 24 Rue Du Fief Des Thouars | 206 530 € | 123 m² | 1 679 € |
| 13/07/2023 | 15 Rue De La Vallade | 173 500 € | 136 m² | 1 276 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue Des Belugeats | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |