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Maison familiale 148m² avec piscine chauffée, grand sous-sol 20Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : ENVIRONNEMENT : À Ars (16130), à seulement 10 minutes de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARS
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380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ARS
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T5 GENTE
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376 600 € | 2 597 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 SALLES D ANGLES
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329 000 € | 2 367 € | 139 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 18 Rue Boursac | 278 400 € | 121 m² | 2 301 € |
| 28/10/2024 | 5342 Chez Souillac | 206 450 € | 165 m² | 1 251 € |
| 19/06/2023 | 1 Pas De Leon | 242 000 € | 135 m² | 1 793 € |
| 18/04/2023 | 1 Rte De Coulonges | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |