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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARS ↗ +5.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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359 900 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T7 ARS
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325 000 € | 1 836 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à ARS |
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T7 ARS
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325 000 € | 1 836 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à ARS |
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T7 ARS
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325 000 € | 1 836 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à ARS |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | 15 Rue Du Moulin Foucaud | 257 000 € | 143 m² | 1 797 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Boursac | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 20/01/2026 | 13 Rue Du Moulin Foucaud | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Boursac | 278 400 € | 121 m² | 2 301 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Moulin Foucaud | 190 000 € | 162 m² | 1 173 € |
| 28/10/2024 | 5342 Chez Souillac | 206 450 € | 165 m² | 1 251 € |