99 990 €
T3
70 m²
ARRONNES
03250
-4%
vs marché
1 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 990 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ARRONNES (03250) • Arronnes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 761 €
Prix net vendeur
95 229 €
Frais de notaire
+8 357 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 347 €
Capital à emprunter
108 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
9 240 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARRONNES ↗ +11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARRONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARRONNES
|
99 990 € | 1 428 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARRONNES
|
99 900 € | 1 314 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRONNES
|
99 900 € | 1 314 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLEMENT
|
95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLEMENT
|
88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLEMENT
|
88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLEMENT
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLEMENT
|
88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5068 Chez Farillaud | 104 050 € | 72 m² | 1 445 € |
| 05/05/2025 | 14 Che Chez Farillaud | 104 050 € | 76 m² | 1 369 € |
| 11/10/2024 | 4 Che Le Grand Cossange | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 29/03/2024 | 24 Che Doyat | 107 800 € | 68 m² | 1 585 € |
| 14/02/2024 | 5065 Chez Farillaud | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |