99 900 €
T4
76 m²
ARRONNES
03250
-11%
vs marché
1 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 76 m²
ARRONNES (03250)
Terrain
1 045 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 757 €
Prix net vendeur
95 143 €
Frais de notaire
+8 351 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 251 €
Capital à emprunter
108 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,04%
10 032 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ARRONNES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARRONNES
|
99 900 € | 1 314 € | 76 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5068 Chez Farillaud | 104 050 € | 72 m² | 1 445 € |
| 05/05/2025 | 14 Che Chez Farillaud | 104 050 € | 76 m² | 1 369 € |
| 29/10/2024 | 23 Che Demas | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 11/10/2024 | 4 Che Le Grand Cossange | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 17/09/2024 | 22 Che Coulaud | 201 300 € | 92 m² | 2 188 € |
| 29/03/2024 | 24 Che Doyat | 107 800 € | 68 m² | 1 585 € |
| 14/02/2024 | 5065 Chez Farillaud | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |