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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
ARRAS secteur Cathédrale à proximité des Places !Situé au 3ème étage d'un immeuble de style baroque flamand, superbe appartement de type T4 entièrement rénové avec goût comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARRAS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARRAS
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338 500 € | 3 050 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 ARRAS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ARRAS
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rue Aux Ours | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Jean Zay | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Grassin Baledans | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 51 Bd De La Liberte | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 05/02/2025 | 49 Rue Baudimont | 231 500 € | 88 m² | 2 631 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Du General Barbot | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Du Four Saint Adrien | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 15/01/2025 | 34 Rue Gambetta | 235 850 € | 95 m² | 2 483 € |
| 07/12/2024 | 49 Bd De La Liberte | 208 600 € | 106 m² | 1 968 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue De Grigny | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Du Beguinage | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |
| 29/11/2024 | 49 Bd De La Liberte | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 19/11/2024 | 48 Rue Saint Aubert | 235 400 € | 108 m² | 2 180 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue La Caisse D Epargne | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 26/10/2024 | 3 Rue La Caisse D Epargne | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |