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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Secteur Méaulens Saint-Géry - Appartement de type T4ARRAS secteur Cathédrale à proximité des Places ! Situé au 3ème étage d'un immeuble de style baroque flamand, superbe appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARRAS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARRAS
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330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 ARRAS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ARRAS
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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294 000 € | 2 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rue Aux Ours | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Jean Zay | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Grassin Baledans | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 51 Bd De La Liberte | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 05/02/2025 | 49 Rue Baudimont | 231 500 € | 88 m² | 2 631 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Du General Barbot | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Du Four Saint Adrien | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 15/01/2025 | 34 Rue Gambetta | 235 850 € | 95 m² | 2 483 € |
| 07/12/2024 | 49 Bd De La Liberte | 208 600 € | 106 m² | 1 968 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue De Grigny | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Du Beguinage | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |
| 29/11/2024 | 49 Bd De La Liberte | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 19/11/2024 | 48 Rue Saint Aubert | 235 400 € | 108 m² | 2 180 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue La Caisse D Epargne | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 26/10/2024 | 3 Rue La Caisse D Epargne | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |