Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Olivier L'HOMEL vous propose: Maison de ville avec jardin, arrière gare, comprenant : Un hall d'entrée, wc, une salle d'eau, Une pièce de vie donnant sur une cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARRAS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
249 600 € | 1 863 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
249 600 € | 1 863 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
249 600 € | 1 863 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Emile Lenglet | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Platanes | 223 250 € | 103 m² | 2 167 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Georges Auphelle | 192 500 € | 101 m² | 1 906 € |
| 16/04/2025 | 291 Rte De Bapaume | 110 775 € | 110 m² | 1 007 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue Noel Trannin | 359 590 € | 123 m² | 2 923 € |
| 03/04/2025 | 16 Rue De La Housse | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Copenhague | 256 700 € | 127 m² | 2 021 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Palombes | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue Alphonse Daudet | 175 300 € | 89 m² | 1 970 € |
| 17/03/2025 | 59 Av John F Kennedy | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Alfred De Musset | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 27/02/2025 | 239 Av John F Kennedy | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 27/02/2025 | 30 Av John F Kennedy | 405 165 € | 90 m² | 4 502 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue De Cambrai | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Debussy | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |