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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Situé quartier Beaudimont-Préfecture, ce studio LOUE de 30m² au sol se distingue par son emplacement idéal et sa proximité avec tous les commerces et services. L'immeuble se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 60 Rue Grassin Baledans | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du General Barbot | 91 985 € | 22 m² | 4 181 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 23 000 € | 20 m² | 1 150 € |
| 25/02/2025 | 16ter Rue Ozanam | 24 650 € | 18 m² | 1 369 € |
| 13/02/2025 | 1b All Jules Poutas | 49 400 € | 18 m² | 2 744 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 30/01/2025 | 58 Rue Grassin Baledans | 54 450 € | 18 m² | 3 025 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Du Temple | 75 050 € | 18 m² | 4 169 € |
| 07/01/2025 | 16ter Rue Ozanam | 26 924 € | 18 m² | 1 496 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Beaumarchais | 54 700 € | 20 m² | 2 735 € |
| 02/01/2025 | 16b Rue Ozanam | 42 830 € | 18 m² | 2 379 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue De Cambrai | 272 650 € | 17 m² | 16 038 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Emile Didier | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Emile Didier | 58 700 € | 21 m² | 2 795 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue J B Delaporte | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |