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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
STUDIO vendu loué comprenant: séjour avec coin kitchenette , salle d'eau avec wc.Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée proche de la faculté d'Arras et de la gare.Chauf...
94 Rue Gustave Colin 62000 Arras
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 62 664 € | 6 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 65 640 € | 9 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 60 Rue Grassin Baledans | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Du Saumon | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 01/04/2025 | 5b Rue Du Huit Mai 1945 | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 1 025 000 € | 27 m² | 37 963 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du General Barbot | 91 985 € | 22 m² | 4 181 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 23 000 € | 20 m² | 1 150 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue De Turenne | 60 100 € | 25 m² | 2 404 € |
| 27/02/2025 | 7 Sq Saint Jean | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 25/02/2025 | 16ter Rue Ozanam | 24 650 € | 18 m² | 1 369 € |
| 13/02/2025 | 1b All Jules Poutas | 49 400 € | 18 m² | 2 744 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 30/01/2025 | 58 Rue Grassin Baledans | 54 450 € | 18 m² | 3 025 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Du Temple | 75 050 € | 18 m² | 4 169 € |
| 07/01/2025 | 16ter Rue Ozanam | 26 924 € | 18 m² | 1 496 € |