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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse sur 3 Niveaux - Quartier Recherché d'Arras Idéalement située dans le quartier prisé d'Arras, cette charmante maison de ville vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARRAS
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T4 DAINVILLE
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T4 DAINVILLE
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T4 DAINVILLE
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T5 ARRAS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Emile Lenglet | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Platanes | 223 250 € | 103 m² | 2 167 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Georges Auphelle | 192 500 € | 101 m² | 1 906 € |
| 16/04/2025 | 291 Rte De Bapaume | 110 775 € | 110 m² | 1 007 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue Noel Trannin | 359 590 € | 123 m² | 2 923 € |
| 03/04/2025 | 16 Rue De La Housse | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Copenhague | 256 700 € | 127 m² | 2 021 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Palombes | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue Alphonse Daudet | 175 300 € | 89 m² | 1 970 € |
| 17/03/2025 | 59 Av John F Kennedy | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Alfred De Musset | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue De Cambrai | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 27/02/2025 | 239 Av John F Kennedy | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 27/02/2025 | 30 Av John F Kennedy | 405 165 € | 90 m² | 4 502 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Debussy | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |