Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à ARRAS GRAND PLACE.appartement hyper centre entre les deux places, a quelques kilomètres de la Belgique - Appartement de 44 m². Son intérieur pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 305 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPzQH Actuel
|
197 000 € | - |
|
#aWFHH
|
197 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARRAS
|
197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Olympe De Gouges | 158 695 € | 46 m² | 3 450 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Pont De Tolede | 130 900 € | 61 m² | 2 146 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Petite Rue Saint Jean | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 165 Av John F Kennedy | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Saumon | 120 100 € | 46 m² | 2 611 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Beguinage | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Temple | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 01/04/2025 | 5b Rue Du Huit Mai 1945 | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 1 025 000 € | 27 m² | 37 963 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Baudimont | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 99 100 € | 57 m² | 1 739 € |
| 27/03/2025 | 90ter Rue Alexandre Georges | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 71 450 € | 30 m² | 2 382 € |