Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
ARRAS HYPERCENTRE Exclusivement chez Debuisson Immobilier. Excellente situation pour cet appartement T2 cosy en duplex de 47 m² habitables, au pied du beffroi ! A proximité de tout...
16 rue eugène-françois vidocq 62000 Arras
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARRAS
|
148 500 € | 2 560 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
148 500 € | 2 652 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
143 500 € | 3 189 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
136 800 € | 2 533 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Olympe De Gouges | 158 695 € | 46 m² | 3 450 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Pont De Tolede | 130 900 € | 61 m² | 2 146 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Petite Rue Saint Jean | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 165 Av John F Kennedy | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Saumon | 120 100 € | 46 m² | 2 611 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Beguinage | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Temple | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 1 025 000 € | 27 m² | 37 963 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 99 100 € | 57 m² | 1 739 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Baudimont | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 27/03/2025 | 90ter Rue Alexandre Georges | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 71 450 € | 30 m² | 2 382 € |
| 12/03/2025 | 28 Pl Des Heros | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |