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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
ARRAS - Secteur Université - PAS DE CALAIS 62 - POUR INVESTISSEUR - STUDIO de 21.58m² loué comprenant Hall avec placard 2.4m², séjour avec cuisine équipée 15.3m², sdb avec wc 3.8m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 67 680 € | 9 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0kmI Actuel
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58 685 € | - |
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#b11VZ
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58 685 € | - |
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#b11VD
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58 685 € | - |
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#apTyE
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58 685 € | - |
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#at1H5
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58 685 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARRAS
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58 685 € | 2 795 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 60 Rue Grassin Baledans | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Du Saumon | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 01/04/2025 | 5b Rue Du Huit Mai 1945 | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 1 025 000 € | 27 m² | 37 963 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du General Barbot | 91 985 € | 22 m² | 4 181 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 71 450 € | 30 m² | 2 382 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 23 000 € | 20 m² | 1 150 € |
| 05/03/2025 | 60 Rue Grassin Baledans | 67 500 € | 29 m² | 2 328 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue De Turenne | 60 100 € | 25 m² | 2 404 € |
| 27/02/2025 | 7 Sq Saint Jean | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 25/02/2025 | 16ter Rue Ozanam | 24 650 € | 18 m² | 1 369 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 13/02/2025 | 1b All Jules Poutas | 49 400 € | 18 m² | 2 744 € |