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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Maison à vendre située à Arras, d'une surface de 134 m², construite en 1920. Cette maison de ville, mitoyenne, est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au RDC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as3MF Actuel
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291 200 € | - |
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#aufDx
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270 400 € | -7,1% |
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#aMcpD
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249 600 € | -14,3% |
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#aHA3Y
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270 400 € | -7,1% |
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#aMwVz
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249 600 € | -14,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DAINVILLE
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276 925 € | 2 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
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311 275 € | 1 864 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 ARRAS
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T5 ARRAS
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Rue Doncre | 347 500 € | 152 m² | 2 286 € |
| 16/04/2025 | 291 Rte De Bapaume | 110 775 € | 110 m² | 1 007 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue Noel Trannin | 359 590 € | 123 m² | 2 923 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Copenhague | 256 700 € | 127 m² | 2 021 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 17/03/2025 | 59 Av John F Kennedy | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 27/02/2025 | 239 Av John F Kennedy | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 381 550 € | 145 m² | 2 631 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Georges Santerne | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Jules Mathon | 387 300 € | 120 m² | 3 228 € |
| 04/02/2025 | 60 Rue Alexandre Georges | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue Lamartine | 321 600 € | 140 m² | 2 297 € |
| 31/01/2025 | 131 Av John F Kennedy | 339 000 € | 160 m² | 2 119 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Chariottes | 162 600 € | 150 m² | 1 084 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L'oppidum | 360 500 € | 151 m² | 2 387 € |