781 300 €
T5
131 m²
ARRADON
56610
+15%
vs marché
5 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit781 300 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
ARRADON (56610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
781 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 644 €
Prix net vendeur
747 656 €
Frais de notaire
+53 106 €
Émoluments
7 645 €
Droits & taxes
44 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
834 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
834 406 €
Capital à emprunter
834 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 974 €/mois | 30 224 €/mois | 837 816 € | 86 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 321 €/mois | 22 185 €/mois | 878 520 € | 127 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 953 100 € | 202 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 1 036 080 € | 285 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 1 121 700 € | 370 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
17 292 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRADON ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARRADON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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772 500 € | 5 639 € | 137 m² | 6 | Voir |
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809 000 € | 5 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 ARRADON
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810 000 € | 5 548 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 ARRADON
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRADON
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832 000 € | 5 403 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ARRADON
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721 000 € | 4 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Rue De Campen | 604 250 € | 127 m² | 4 758 € |
| 24/03/2025 | 12 All Du Bois Du Houx | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 28/02/2025 | 6248 Truhelin | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 26/12/2024 | 7 All De Kergroez | 764 907 € | 127 m² | 6 023 € |
| 19/09/2024 | 18 All Du Spi | 516 200 € | 135 m² | 3 824 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Fontaine De Lormouet | 545 000 € | 113 m² | 4 823 € |
| 28/08/2024 | 2 Pas De Trevelin | 395 000 € | 135 m² | 2 926 € |
| 13/08/2024 | 2 Imp De Treviere | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 16/07/2024 | 18 All Prad Er Lann | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue Pratmer | 262 584 € | 110 m² | 2 387 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Suroit | 155 240 € | 107 m² | 1 451 € |
| 15/04/2024 | 8 Che Grehen | 550 000 € | 127 m² | 4 331 € |
| 25/03/2024 | 13b Rue Bouruet Aubertot | 626 500 € | 124 m² | 5 052 € |
| 27/02/2024 | 3 Imp De Bourgerel | 1 000 000 € | 105 m² | 9 524 € |
| 02/02/2024 | 9 All Doaren Lumir | 780 000 € | 128 m² | 6 094 € |