780 900 €
Bien
137 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
5 700
€/m²
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Créer un compte gratuit780 900 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
ARRADON (56610)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison d’habitation rénovée d'une surface d'environ 140 m² idéalement placée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée insert prolongé par une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 186 €
Prix net vendeur
743 714 €
Frais de notaire
+52 836 €
Émoluments
7 607 €
Droits & taxes
43 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 736 €
Capital à emprunter
833 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 966 €/mois | 30 200 €/mois | 837 144 € | 86 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 877 800 € | 127 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 952 380 € | 202 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 1 035 120 € | 284 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 1 120 800 € | 370 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
18 084 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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