Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située proche des commerces d'Arradon, agréable maison de 80 m² comprenant une entrée, un salon ouvrant sur la terrasse et le jardinet exposés sud, une cuisine ouverte aménagée-équ...
1b Rue de l’Ile Stibiden 56610 Arradon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRADON ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRADON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4sRj Actuel
|
398 610 € | - |
|
#b5PxI
|
398 610 € | - |
|
#b6LA4
|
422 300 € | +5,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 All Du Spi | 441 500 € | 95 m² | 4 647 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De L Ile Lern | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 24/04/2025 | 4 All St Jean Baptiste | 445 000 € | 72 m² | 6 181 € |
| 16/04/2025 | 5622 Sainte Barbe | 439 417 € | 68 m² | 6 462 € |
| 16/04/2025 | 8 All Du Clos De La Piverdiere | 610 000 € | 69 m² | 8 841 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De Botquelen | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 15/03/2025 | 1 Rue Des Aigrettes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 24/01/2025 | 10 All Du Vilihen | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 09/01/2025 | 6 Sq Des Peupliers | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 23/12/2024 | 5681 Pla De Kerfleur | 279 047 € | 73 m² | 3 823 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Upton By Chester | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De L Ile Lern | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 536 900 € | 89 m² | 6 033 € |
| 17/09/2024 | 13 Che De Guehuet | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 9 Imp Du Genois | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |